“咱们干脆弄个租个厂房,这样的话多少衣服都能放得下!”小丽首先提议。
我轻微点了点头,小丽的想法我比较赞同。
“厂房必须要租大一些,这样不仅仅是为了存货,同样也可以把每个款式分类放开,这样,顾客一旦订购哪种衣服的时候,我们可以第一时间找到,节省时间!”我补充说了一句。
“苏市这边厂很多,厂房必然很贵,而且大型厂房的房租,一年至少好几十万,短时间内未必能找到。”魏雅丽冷不防冒出一句。
相对而言,魏雅丽以前在厂里打过工,所以,对于厂房还是比较了解。
“贵啊,难道有什么更好的办法吗?”小丽心神微动,目光落到了魏雅丽的身上。
“我觉得租房产,不如盖铁皮房,充当临时厂房。”魏雅丽很认真地说道。
“铁皮房,什么意思?”我们都愣住了。
“所谓铁皮房,就是我们寻找一块荒地,然后找到荒地的负责人,把那片地租下来,然后自己找人盖铁皮房,这样的话,面积超级大,而且成本也很低廉,综合起来很划算!”魏雅丽说出自己构想。
“不错,是个好主意。”我眼睛一亮。
对于铁皮房,我在其他城市也曾见过,那种房子很简单,就是简简单单一些铁皮弄成的,四方四正,不过可以遮风挡雨。
当然,即使是这样,我们也做了两手准备。
一方面由叶林继续去收购衣服,并且顺带寻找厂房,另外一方面,我则到比较偏远的地方去寻找荒地。
还真别说,我的运气比较好,很快,找到了一块很大的荒地。
仔细观察和询问,我这才知道,荒地中央位置有个凤凰湖,而这个凤凰湖很久以前,则环境比较优美,所以周围住了不少的人。
但是后来不知为什么,凤凰湖味道变得特别臭,那种臭水的味道让人难以忍受。
再到后来,有人从自家的地基下面挖出了尸骸。
于是有了传言,据说,这一片区域是以前的战场埋尸的地方...
这种情况下,在村长带领下,周围几十户人家纷纷牵走,这一片地区总共有一百亩地大小,凤凰湖也特别的大,目前全部属于村子所有。
当然,如果我要弄一个铁皮房的话,最多需要两三亩地,那是足够了。
仔细闻了闻,也没什么臭味,估计是时间久了,味道早就散了,至于什么战场之类的,我根本没当一回事。
所以,我直接进了村找了老村长。
可以看出,这个村子很穷,其实像苏市这样穷的村子极为罕见了。
这可是江南地区,有点不可思议。
村长是个老实巴交的中年人,当我向村长道明来意之后,村长愣了愣。
“我们这里的地,租的话,价格肯定很便宜,所以你要一两亩地,我们不会租的。”村长摇了摇头。
确实,按照我所打听的情况,如果真租的话,一年最多几千块钱搞定,如果再贵了,恐怕也没人会租!
“村长,那块地荒废下来也是浪费,租给我,多少能赚点吧!”我不死心。
“你如果真想要的话,就买下来!”村长冷不防冒出一句。
“买?”
我心神一动,忍不住询问道:“怎么买?”
农村土地买卖,据我所知,在我们老家的话,也就两万左右一亩地。
当然,这里是江南地区,哪怕是荒废土地,恐怕价格也不便宜。
“国家征收的话,旱田每亩补助5.3万;水田每亩补助9万;菜田每亩补助15万,我们这是老宅基地,你都可以在上面盖两层高的小楼房,当然,如果盖高楼大厦,就必须找相关部门批手续了,所以,我按照十五万一亩卖给你,怎么样?”村长很认真地盯着我。
“十五万一亩!”如果是以前的话,估计我现在掉头就走,太他妈的贵了,哪怕在江南地区,这么偏僻的地方都贵。
要知道,这已经算是非常偏僻的地方,正常情况下,谁会往这里跑,如果等拆迁什么的,估计要等几百年!
更何况,这里还被称之为坟场,一般人谁会要。
“你要是把凤凰湖一起算上,都给我,我就要了!”我补充了一句。
“不行,不行,我们凤凰湖太大,绝对不能给你。”村长连忙摇了摇头。
其实凤凰湖也大约有一两百亩大小,比一般的河流大多了。
“这样吧,凤凰湖算四万一亩,外围土地按照你说的算十五万一亩,现在就找专业人士进行丈量,你若同意,一个月内,全款到账,你若不愿意,我就去附近其他地方看看。”看得出,村长是老实人,所以,我也很干脆。
村长犹豫半响,又掏出电话,也不知是给谁打的。
打了一个电话之后,又连续打第二个,接下来反复打了好多电话,足足过了一个多小时,在我都快失去耐心的时候,村长终于挂了电话,目光落到我的身上,很认真地说道:“成交,不过,卖给你的地方,不能做化工厂,或者是污染环境的东西!”
“没问题,合同上可以注明!”我自然不会做那些,所以,我很爽快答应了下来。
丈量人员很快来了,宅基地丈量出来,足足有两百亩,而凤凰湖也有两百五十亩!
这样核算下来,宅基地价格为三千万,而凤凰湖的价格则为一千万,总共四千万!
我和村长以及村里各个领导,还有原先的宅基地家属全部签订了合同。
这也是为了避免不必要的纷争,先小人,后君子,然后约定一个月内,把所有款项打到村子账户,然后他们再具体分配。
未来会一次性有三千万进账,村子上下自然是一片欢腾,村长比谁都清楚,这些年村子太穷了,村子账面上也就可怜几万块钱。
每次想干点什么事情,都是束手束脚的。
一旦有几千万进账,那是什么概念?
至于购买者,也就是我,在回去的路上,我都处于懵逼状态。
这么大的事情,我一个人就这么决定下来了,而且还签了合同。
当然,我对小丽他们还不能说实话,只能说这地方是租下来的,还有我租这么大的地方干什么呢?
以前,总觉得在这里没有归属感。
所以,我一狠心,买了一套别墅,后来又买了一套两室一厅的房子。
现在房子有了,应该有归属感了吧?归属感还是不强烈,如今,我一咬牙,则买了这么大的地方!
“我这算败家吗?”连我自己都说不清楚。
估计许多人都会有这样的想法,做大事之前很冲动,真正做完之后,肯定又开始患得患失。
我现在就属于患得患失的。
我不走了,干脆一屁股坐在地上,同时,打了电话给叶林,让叶林把小丽他们都带过来。
因为我觉得让他们看看这么大的地方之后,会有什么感想呢?
地面很辽阔,再加上一个凤凰湖,有一种一望无垠的感觉,而这样的地方都属于我了。
叶林来了,魏雅丽来了,小丽也来了,还有就是周文汤他们几个,包括叶子。
他们来之前都不知道要干什么,只是叶林说我有些不对劲,所以他们一下子全来了。
他们一个个下了车,看到我跟木头一样,正静静地站在田旁边。
“我想告诉你们,我把这一片地方,包括这个湖,总共四百五十亩,全部租下来了!”我没敢说买,毕竟,买的话,价格能吓死他们,所以我还是比较保守的说租了。
“这货疯了!”估计这是他们集体反应。
我轻微点了点头,小丽的想法我比较赞同。
“厂房必须要租大一些,这样不仅仅是为了存货,同样也可以把每个款式分类放开,这样,顾客一旦订购哪种衣服的时候,我们可以第一时间找到,节省时间!”我补充说了一句。
“苏市这边厂很多,厂房必然很贵,而且大型厂房的房租,一年至少好几十万,短时间内未必能找到。”魏雅丽冷不防冒出一句。
相对而言,魏雅丽以前在厂里打过工,所以,对于厂房还是比较了解。
“贵啊,难道有什么更好的办法吗?”小丽心神微动,目光落到了魏雅丽的身上。
“我觉得租房产,不如盖铁皮房,充当临时厂房。”魏雅丽很认真地说道。
“铁皮房,什么意思?”我们都愣住了。
“所谓铁皮房,就是我们寻找一块荒地,然后找到荒地的负责人,把那片地租下来,然后自己找人盖铁皮房,这样的话,面积超级大,而且成本也很低廉,综合起来很划算!”魏雅丽说出自己构想。
“不错,是个好主意。”我眼睛一亮。
对于铁皮房,我在其他城市也曾见过,那种房子很简单,就是简简单单一些铁皮弄成的,四方四正,不过可以遮风挡雨。
当然,即使是这样,我们也做了两手准备。
一方面由叶林继续去收购衣服,并且顺带寻找厂房,另外一方面,我则到比较偏远的地方去寻找荒地。
还真别说,我的运气比较好,很快,找到了一块很大的荒地。
仔细观察和询问,我这才知道,荒地中央位置有个凤凰湖,而这个凤凰湖很久以前,则环境比较优美,所以周围住了不少的人。
但是后来不知为什么,凤凰湖味道变得特别臭,那种臭水的味道让人难以忍受。
再到后来,有人从自家的地基下面挖出了尸骸。
于是有了传言,据说,这一片区域是以前的战场埋尸的地方...
这种情况下,在村长带领下,周围几十户人家纷纷牵走,这一片地区总共有一百亩地大小,凤凰湖也特别的大,目前全部属于村子所有。
当然,如果我要弄一个铁皮房的话,最多需要两三亩地,那是足够了。
仔细闻了闻,也没什么臭味,估计是时间久了,味道早就散了,至于什么战场之类的,我根本没当一回事。
所以,我直接进了村找了老村长。
可以看出,这个村子很穷,其实像苏市这样穷的村子极为罕见了。
这可是江南地区,有点不可思议。
村长是个老实巴交的中年人,当我向村长道明来意之后,村长愣了愣。
“我们这里的地,租的话,价格肯定很便宜,所以你要一两亩地,我们不会租的。”村长摇了摇头。
确实,按照我所打听的情况,如果真租的话,一年最多几千块钱搞定,如果再贵了,恐怕也没人会租!
“村长,那块地荒废下来也是浪费,租给我,多少能赚点吧!”我不死心。
“你如果真想要的话,就买下来!”村长冷不防冒出一句。
“买?”
我心神一动,忍不住询问道:“怎么买?”
农村土地买卖,据我所知,在我们老家的话,也就两万左右一亩地。
当然,这里是江南地区,哪怕是荒废土地,恐怕价格也不便宜。
“国家征收的话,旱田每亩补助5.3万;水田每亩补助9万;菜田每亩补助15万,我们这是老宅基地,你都可以在上面盖两层高的小楼房,当然,如果盖高楼大厦,就必须找相关部门批手续了,所以,我按照十五万一亩卖给你,怎么样?”村长很认真地盯着我。
“十五万一亩!”如果是以前的话,估计我现在掉头就走,太他妈的贵了,哪怕在江南地区,这么偏僻的地方都贵。
要知道,这已经算是非常偏僻的地方,正常情况下,谁会往这里跑,如果等拆迁什么的,估计要等几百年!
更何况,这里还被称之为坟场,一般人谁会要。
“你要是把凤凰湖一起算上,都给我,我就要了!”我补充了一句。
“不行,不行,我们凤凰湖太大,绝对不能给你。”村长连忙摇了摇头。
其实凤凰湖也大约有一两百亩大小,比一般的河流大多了。
“这样吧,凤凰湖算四万一亩,外围土地按照你说的算十五万一亩,现在就找专业人士进行丈量,你若同意,一个月内,全款到账,你若不愿意,我就去附近其他地方看看。”看得出,村长是老实人,所以,我也很干脆。
村长犹豫半响,又掏出电话,也不知是给谁打的。
打了一个电话之后,又连续打第二个,接下来反复打了好多电话,足足过了一个多小时,在我都快失去耐心的时候,村长终于挂了电话,目光落到我的身上,很认真地说道:“成交,不过,卖给你的地方,不能做化工厂,或者是污染环境的东西!”
“没问题,合同上可以注明!”我自然不会做那些,所以,我很爽快答应了下来。
丈量人员很快来了,宅基地丈量出来,足足有两百亩,而凤凰湖也有两百五十亩!
这样核算下来,宅基地价格为三千万,而凤凰湖的价格则为一千万,总共四千万!
我和村长以及村里各个领导,还有原先的宅基地家属全部签订了合同。
这也是为了避免不必要的纷争,先小人,后君子,然后约定一个月内,把所有款项打到村子账户,然后他们再具体分配。
未来会一次性有三千万进账,村子上下自然是一片欢腾,村长比谁都清楚,这些年村子太穷了,村子账面上也就可怜几万块钱。
每次想干点什么事情,都是束手束脚的。
一旦有几千万进账,那是什么概念?
至于购买者,也就是我,在回去的路上,我都处于懵逼状态。
这么大的事情,我一个人就这么决定下来了,而且还签了合同。
当然,我对小丽他们还不能说实话,只能说这地方是租下来的,还有我租这么大的地方干什么呢?
以前,总觉得在这里没有归属感。
所以,我一狠心,买了一套别墅,后来又买了一套两室一厅的房子。
现在房子有了,应该有归属感了吧?归属感还是不强烈,如今,我一咬牙,则买了这么大的地方!
“我这算败家吗?”连我自己都说不清楚。
估计许多人都会有这样的想法,做大事之前很冲动,真正做完之后,肯定又开始患得患失。
我现在就属于患得患失的。
我不走了,干脆一屁股坐在地上,同时,打了电话给叶林,让叶林把小丽他们都带过来。
因为我觉得让他们看看这么大的地方之后,会有什么感想呢?
地面很辽阔,再加上一个凤凰湖,有一种一望无垠的感觉,而这样的地方都属于我了。
叶林来了,魏雅丽来了,小丽也来了,还有就是周文汤他们几个,包括叶子。
他们来之前都不知道要干什么,只是叶林说我有些不对劲,所以他们一下子全来了。
他们一个个下了车,看到我跟木头一样,正静静地站在田旁边。
“我想告诉你们,我把这一片地方,包括这个湖,总共四百五十亩,全部租下来了!”我没敢说买,毕竟,买的话,价格能吓死他们,所以我还是比较保守的说租了。
“这货疯了!”估计这是他们集体反应。